1151 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 125,5 m² · constr. 1890 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
114,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 228 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587368875800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
75017587368875800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 675 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 283 $ Poids 74 % |
| 2 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 873 m · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 90 428 $ Poids 66 % |
| 3 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 667 m · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −21 003 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 460 385 $ Poids 65 % |
| 4 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 816 m · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 321 $ Poids 59 % |
| 5 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 683 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +36 508 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 367 $ Poids 57 % |
| 6 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge −26 733 $ | 256 298 $ Poids 47 % |
| 7 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 584 388 $ Poids 44 % |
| 8 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 672 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +36 800 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 439 656 $ Poids 39 % |
| 9 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 477 838 $ Poids 39 % |
| 10 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 546 576 $ Poids 33 % |
| 11 | 1050, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-11-11 · 925 m · Vendu 500 000 $ (3 953 $/m²) 126,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 545 559 $ Poids 30 % |
| 12 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +23 474 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 455 808 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.