1137 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 105,9 m² · constr. 1970 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 307 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587376565200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
75017587376565200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 900 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 459 853 $ Poids 68 % |
| 2 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 889 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 194 372 $ Poids 61 % |
| 3 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 604 826 $ Poids 56 % |
| 4 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 974 m · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 631 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 456 006 $ Poids 55 % |
| 5 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 888 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 457 243 $ Poids 49 % |
| 6 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 729 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge +7 052 $ | 174 381 $ Poids 45 % |
| 7 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 490 262 $ Poids 43 % |
| 8 | 1017, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 951 m · Vendu 470 000 $ (4 958 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +27 516 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 489 326 $ Poids 38 % |
| 9 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 256 220 $ Poids 36 % |
| 10 | 990, Rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 833 m · Vendu 278 000 $ (2 890 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 353 679 $ Poids 31 % |
| 11 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −14 550 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 424 383 $ Poids 24 % |
| 12 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −45 467 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 534 040 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.