1001 Rue PIGEON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
390 400 $
Autre · 1 755 $/m² · 222,5 m² · constr. 1975 · terrain 107 103,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 103,7 m²
Frontage
73 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 196 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587380024300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
15 500 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
75017587380024300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 851 m · Vendu 420 000 $ (2 063 $/m²) 203,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +19 494 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 545 $ Poids 62 % |
| 2 | 1055, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 679 m · Vendu 498 500 $ (1 991 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 243 $ · Ajust. superficie −27 772 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 518 121 $ Poids 29 % |
| 3 | 1065, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 175 $/m²) 201,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +33 175 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 731 933 $ Poids 21 % |
| 4 | 968, rue Crevier, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 1.9 km · Vendu 442 000 $ (2 066 $/m²) 213,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 535 993 $ Poids 17 % |
| 5 | 1017-1019, rue Fernand, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 765 000 $ (2 973 $/m²) 257,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −51 733 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 646 413 $ Poids 13 % |
| 6 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 721 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 613 721 $ Poids 11 % |
| 7 | 1039-1041, Rue Zotique, Saint-Jérôme 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 299 $/m²) 228,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 578 994 $ Poids 10 % |
| 8 | 955, Rue Reynald, Saint-Jérôme 2024-04-18 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 588 $/m²) 231,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 670 078 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.