1133 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 136,4 m² · constr. 1985 · terrain 2 333,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 333,2 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 368 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587385099000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
75017587385099000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 846 m · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 525 698 $ Poids 66 % |
| 2 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 110 947 $ Poids 60 % |
| 3 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 554 $ Poids 52 % |
| 4 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 960 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 688 $ Poids 46 % |
| 5 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 916 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −25 450 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 581 690 $ Poids 40 % |
| 6 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +16 315 $ · Ajust. âge −39 280 $ | 508 580 $ Poids 32 % |
| 7 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +32 880 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 612 387 $ Poids 32 % |
| 8 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −48 962 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 805 879 $ Poids 32 % |
| 9 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 590 237 $ Poids 30 % |
| 10 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 311 751 $ Poids 25 % |
| 11 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +62 605 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 598 597 $ Poids 23 % |
| 12 | 1050, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 953 $/m²) 126,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 632 101 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.