1035 Rue CLOUTIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 151,2 m² · constr. 1968 · terrain 3 604,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 604,7 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 319 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587400218000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
75017587400218000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 197 m · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +24 356 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 510 593 $ Poids 78 % |
| 2 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 6 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 939 $ Poids 71 % |
| 3 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −27 287 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 746 606 $ Poids 54 % |
| 4 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 728 m · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +44 724 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 527 168 $ Poids 42 % |
| 5 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 980 m · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 564 387 $ Poids 40 % |
| 6 | 1032, Rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-09-20 · 122 m · Vendu 570 000 $ (3 797 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 630 084 $ Poids 39 % |
| 7 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 199 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 238 732 $ Poids 36 % |
| 8 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 107 978 $ Poids 36 % |
| 9 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −20 633 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 534 690 $ Poids 30 % |
| 10 | 1050, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-11-11 · 245 m · Vendu 500 000 $ (3 953 $/m²) 126,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +48 814 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 618 850 $ Poids 28 % |
| 11 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 847 766 $ Poids 24 % |
| 12 | 1018, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 934 m · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 577 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 557 787 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.