1016 Rue BERNARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 119,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,1 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 332 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587400670900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
75017587400670900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 740 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 451 $ Poids 77 % |
| 2 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 627 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 397 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 256 $ Poids 69 % |
| 3 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 121 m · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −30 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 001 $ Poids 64 % |
| 4 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 720 m · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 533 922 $ Poids 60 % |
| 5 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 704 m · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −15 356 $ · Ajust. âge −36 825 $ | 479 364 $ Poids 58 % |
| 6 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge +17 376 $ | 293 893 $ Poids 56 % |
| 7 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 655 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +60 578 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 697 696 $ Poids 53 % |
| 8 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 693 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +26 010 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 510 866 $ Poids 45 % |
| 9 | 1050, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-11-11 · 291 m · Vendu 500 000 $ (3 953 $/m²) 126,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 601 992 $ Poids 41 % |
| 10 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 732 m · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +14 709 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 563 654 $ Poids 41 % |
| 11 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 486 744 $ Poids 39 % |
| 12 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 105 101 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.