1031 Rue CLOUTIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 72,8 m² · constr. 1992 · terrain 2 230,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 230,9 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 255 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587401912300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
75017587401912300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 870 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 818 $ Poids 71 % |
| 2 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 587 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −25 099 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 425 508 $ Poids 62 % |
| 3 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 503 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 575 $ Poids 57 % |
| 4 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 234 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 324 $ Poids 55 % |
| 5 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 155 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge +10 182 $ | 129 000 $ Poids 46 % |
| 6 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 912 m · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 199 448 $ Poids 45 % |
| 7 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 342 566 $ Poids 41 % |
| 8 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 173 m · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 445 201 $ Poids 38 % |
| 9 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 928 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −43 547 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 524 285 $ Poids 38 % |
| 10 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 800 m · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 324 006 $ Poids 34 % |
| 11 | 1006, Rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 518 541 $ Poids 30 % |
| 12 | 1023, rue Hervé, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 412 m · Vendu 299 900 $ (3 931 $/m²) 76,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 357 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 372 369 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.