1029-1031 Rue PRINCIPALE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
702 000 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 248,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 416,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 600 $
Rôle antérieur 443 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587406488700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
515 600 $
Rôle antérieur
443 600 $
ID provincial
75017587406488700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 955 m · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie +114 964 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 806 976 $ Poids 14 % |
| 2 | 1313, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 337 $/m²) 205,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +72 737 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 801 974 $ Poids 8 % |
| 3 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +136 158 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 791 315 $ Poids 7 % |
| 4 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +212 000 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 985 893 $ Poids 7 % |
| 5 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 427 m · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 705 655 $ Poids 5 % |
| 6 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 590 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 724 139 $ Poids 5 % |
| 7 | 1055, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 2.5 km · Vendu 498 500 $ (1 991 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 243 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 544 400 $ Poids 3 % |
| 8 | 1018, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 352 m · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 577 $ · Ajust. superficie +129 975 $ · Ajust. âge −28 594 $ | 717 858 $ Poids 3 % |
| 9 | 1032, Rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-09-20 · 501 m · Vendu 570 000 $ (3 797 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 804 695 $ Poids 3 % |
| 10 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 072 341 $ Poids 2 % |
| 11 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +152 125 $ · Ajust. âge −27 382 $ | 740 915 $ Poids 2 % |
| 12 | 1034, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (3 671 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 813 768 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.