1046 Rue BOHEME · Saint-Jérôme
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 119,6 m² · constr. 1970 · terrain 5 204,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 204,8 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 200 $
Rôle antérieur 469 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587408535100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
393 500 $
Rôle antérieur
469 200 $
ID provincial
75017587408535100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 463 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 272 158 $ Poids 87 % |
| 2 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 661 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 206 192 $ Poids 81 % |
| 3 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 559 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 802 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 487 036 $ Poids 72 % |
| 4 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 354 m · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 450 962 $ Poids 62 % |
| 5 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 347 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +59 651 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 647 169 $ Poids 61 % |
| 6 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 153 m · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +14 040 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 562 985 $ Poids 51 % |
| 7 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 964 m · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 533 244 $ Poids 50 % |
| 8 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 621 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +25 432 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 483 638 $ Poids 48 % |
| 9 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 955 m · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −31 416 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 459 672 $ Poids 42 % |
| 10 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 216 865 $ Poids 40 % |
| 11 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge −1 530 $ | 96 826 $ Poids 38 % |
| 12 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −15 932 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 466 513 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.