1065 Rue BOHEME · Saint-Jérôme
Valeur estimée
483 300 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 88 m² · constr. 1990 · terrain 2 259 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 259 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 301 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587409039700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
75017587409039700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 256 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 567 101 $ Poids 95 % |
| 2 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 324 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 462 547 $ Poids 90 % |
| 3 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 466 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −38 016 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 611 502 $ Poids 65 % |
| 4 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 856 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge +14 104 $ | 167 186 $ Poids 63 % |
| 5 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 524 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 769 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 769 $ Poids 50 % |
| 6 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 940 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 197 $ Poids 45 % |
| 7 | 996, rue Antonio, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 152 400 $ (1 491 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge +10 668 $ | 152 481 $ Poids 31 % |
| 8 | 998, rue Antonio, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 357 000 $ (3 493 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie −24 801 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 390 230 $ Poids 27 % |
| 9 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 509 763 $ Poids 26 % |
| 10 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 920 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge +10 182 $ | 139 102 $ Poids 26 % |
| 11 | 1003, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2024-06-06 · 510 m · Vendu 160 000 $ (1 860 $/m²) 86 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 582 $ Poids 25 % |
| 12 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +19 474 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 479 224 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.