1061 Rue BOHEME · Saint-Jérôme
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 157 m² · constr. 1985 · terrain 3 155,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 155,9 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 414 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587409074000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
75017587409074000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 297 m · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 574 792 $ Poids 59 % |
| 2 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 844 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 617 113 $ Poids 50 % |
| 3 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 761 824 $ Poids 45 % |
| 4 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +34 592 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 562 055 $ Poids 44 % |
| 5 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +18 580 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 113 $ Poids 31 % |
| 6 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 118 882 $ Poids 30 % |
| 7 | 1032, Rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-09-20 · 758 m · Vendu 570 000 $ (3 797 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +13 101 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 689 547 $ Poids 29 % |
| 8 | 1018, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 178 m · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 577 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge −15 597 $ | 603 895 $ Poids 29 % |
| 9 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie −51 155 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 640 857 $ Poids 22 % |
| 10 | 3, chemin Angers, Mille-Isles 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 342 529 $ Poids 20 % |
| 11 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −35 959 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 619 198 $ Poids 20 % |
| 12 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +55 857 $ · Ajust. âge −39 280 $ | 548 121 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.