1040 Rue BOHEME · Saint-Jérôme
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 155,5 m² · constr. 1985 · terrain 5 110,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 110,1 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 600 $
Rôle antérieur 455 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587409823200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
437 500 $
Rôle antérieur
455 300 $
ID provincial
75017587409823200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 234 m · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 572 101 $ Poids 60 % |
| 2 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 835 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 614 534 $ Poids 51 % |
| 3 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +31 945 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 559 408 $ Poids 45 % |
| 4 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −16 005 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 757 888 $ Poids 42 % |
| 5 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 980 $ Poids 35 % |
| 6 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 118 304 $ Poids 33 % |
| 7 | 1032, Rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-09-20 · 742 m · Vendu 570 000 $ (3 797 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 686 699 $ Poids 30 % |
| 8 | 1018, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 123 m · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 577 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge −15 597 $ | 601 383 $ Poids 29 % |
| 9 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 859 935 $ Poids 25 % |
| 10 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −31 536 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 591 370 $ Poids 25 % |
| 11 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −38 768 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 616 389 $ Poids 21 % |
| 12 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +52 977 $ · Ajust. âge −39 280 $ | 545 242 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.