1007 Rue JEAN-PAUL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 84,4 m² · constr. 1964 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 193 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587410445200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
75017587410445200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 655 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 411 250 $ Poids 82 % |
| 2 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 525 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge +2 821 $ | 153 037 $ Poids 75 % |
| 3 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 281 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 311 595 $ Poids 69 % |
| 4 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 990 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 495 169 $ Poids 63 % |
| 5 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 591 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −49 143 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 519 775 $ Poids 48 % |
| 6 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 910 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 965 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 344 165 $ Poids 47 % |
| 7 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 203 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +2 036 $ | 128 564 $ Poids 42 % |
| 8 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 415 m · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 456 661 $ Poids 42 % |
| 9 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 178 m · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 432 116 $ Poids 41 % |
| 10 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 512 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 395 113 $ Poids 37 % |
| 11 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 589 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +28 286 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 320 985 $ Poids 35 % |
| 12 | 1006, Rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 488 656 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.