1004 Rue BERNARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
300 200 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 64,7 m² · constr. 1962 · terrain 929,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 153 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587410642500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
75017587410642500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 3 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 928 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 298 359 $ Poids 57 % |
| 2 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 877 m · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 169 636 $ Poids 56 % |
| 3 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 622 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 279 539 $ Poids 50 % |
| 4 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 276 389 $ Poids 41 % |
| 5 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 847 m · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 297 252 $ Poids 33 % |
| 6 | 995, Rue Chevrier, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 569 m · Vendu 245 000 $ (4 253 $/m²) 57,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 314 017 $ Poids 33 % |
| 7 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 228 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge +1 018 $ | 114 454 $ Poids 28 % |
| 8 | 1035, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2024-11-01 · 889 m · Vendu 210 000 $ (3 547 $/m²) 59,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 720 $ Poids 27 % |
| 9 | 1006, Rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −37 490 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 425 440 $ Poids 20 % |
| 10 | 1023, rue Hervé, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 409 m · Vendu 299 900 $ (3 931 $/m²) 76,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 357 $ · Ajust. superficie −22 797 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 315 964 $ Poids 17 % |
| 11 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2024-05-30 · 928 m · Vendu 260 000 $ (3 636 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 298 534 $ Poids 16 % |
| 12 | 9, Chemin Crevier, Mille-Isles 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 168 401 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.