1005 Rue JEAN-PAUL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
282 400 $
Unifamiliale · 5 592 $/m² · 50,5 m² · constr. 1960 · terrain 934,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,6 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 900 $
Rôle antérieur 131 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587410745700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
75017587410745700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 2 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 124 m · Vendu 385 000 $ (8 004 $/m²) 48,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 429 952 $ Poids 47 % |
| 2 | 995, Rue Chevrier, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 540 m · Vendu 245 000 $ (4 253 $/m²) 57,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −15 100 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 281 367 $ Poids 29 % |
| 3 | 1035, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2024-11-01 · 856 m · Vendu 210 000 $ (3 547 $/m²) 59,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −15 431 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 233 434 $ Poids 19 % |
| 4 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 855 m · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 150 624 $ Poids 16 % |
| 5 | 4, Chemin Gilles, Mille-Isles 2024-05-07 · 1.6 km · Vendu 212 000 $ (3 806 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 485 $ Poids 7 % |
| 6 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 813 m · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie −31 264 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 269 298 $ Poids 5 % |
| 7 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 608 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −38 304 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 248 896 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.