1032 Rue CLOUTIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
651 800 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 150,1 m² · constr. 1988 · terrain 3 687,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 687,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 300 $
Rôle antérieur 438 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587411149000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
483 600 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
75017587411149000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 308 m · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 557 152 $ Poids 78 % |
| 2 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 116 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 613 048 $ Poids 70 % |
| 3 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −30 173 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 743 720 $ Poids 49 % |
| 4 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 869 m · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 562 414 $ Poids 44 % |
| 5 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 117 754 $ Poids 41 % |
| 6 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 901 $ Poids 41 % |
| 7 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 845 m · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +42 612 $ · Ajust. âge −31 915 $ | 542 242 $ Poids 40 % |
| 8 | 1032, Rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-09-20 · 0 m · Vendu 570 000 $ (3 797 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 995 $ Poids 39 % |
| 9 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 754 m · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +66 656 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 607 610 $ Poids 32 % |
| 10 | 1050, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-11-11 · 327 m · Vendu 500 000 $ (3 953 $/m²) 126,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +46 640 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 666 676 $ Poids 29 % |
| 11 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 844 652 $ Poids 28 % |
| 12 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −22 697 $ · Ajust. âge −3 042 $ | 590 434 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.