1004 Rue JEAN-PAUL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 5 626 $/m² · 67,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 239 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587411530000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
75017587411530000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 856 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 888 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 319 712 $ Poids 68 % |
| 2 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 849 m · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 180 898 $ Poids 56 % |
| 3 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 573 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 298 593 $ Poids 55 % |
| 4 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 298 448 $ Poids 42 % |
| 5 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 779 m · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 314 303 $ Poids 37 % |
| 6 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 223 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge +6 109 $ | 121 339 $ Poids 35 % |
| 7 | 995, Rue Chevrier, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 518 m · Vendu 245 000 $ (4 253 $/m²) 57,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 332 009 $ Poids 29 % |
| 8 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 217 m · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −26 636 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 408 264 $ Poids 26 % |
| 9 | 1035, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2024-11-01 · 812 m · Vendu 210 000 $ (3 547 $/m²) 59,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 276 009 $ Poids 25 % |
| 10 | 1006, Rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −29 457 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 456 474 $ Poids 24 % |
| 11 | 1023, rue Hervé, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 452 m · Vendu 299 900 $ (3 931 $/m²) 76,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 357 $ · Ajust. superficie −17 491 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 336 265 $ Poids 21 % |
| 12 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2024-05-30 · 856 m · Vendu 260 000 $ (3 636 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 316 443 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.