1025 Rue CLOUTIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
943 600 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 222,1 m² · constr. 2022 · terrain 3 278 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 278 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 100 $
Rôle antérieur 574 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587411663900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
682 800 $
Rôle antérieur
574 300 $
ID provincial
75017587411663900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 921 m · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie +66 520 $ · Ajust. âge +46 893 $ | 872 415 $ Poids 27 % |
| 2 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +85 965 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 856 622 $ Poids 16 % |
| 3 | 1029, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (2 063 $/m²) 203,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 498 133 $ Poids 16 % |
| 4 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +158 738 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 1 004 711 $ Poids 16 % |
| 5 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +95 546 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 920 118 $ Poids 15 % |
| 6 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 129 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +121 918 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 736 857 $ Poids 14 % |
| 7 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +89 870 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 794 676 $ Poids 13 % |
| 8 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +112 359 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 789 382 $ Poids 9 % |
| 9 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 911 m · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +123 418 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 774 073 $ Poids 9 % |
| 10 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 283 m · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 699 637 $ Poids 9 % |
| 11 | 1032, Rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-09-20 · 73 m · Vendu 570 000 $ (3 797 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +136 709 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 878 704 $ Poids 7 % |
| 12 | 1313, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (3 337 $/m²) 205,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +28 027 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 873 714 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.