1024 Rue CLOUTIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 149,9 m² · constr. 1979 · terrain 5 434,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 434,3 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 383 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587412896800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
413 100 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
75017587412896800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 410 m · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +22 061 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 534 974 $ Poids 75 % |
| 2 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 227 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 589 304 $ Poids 69 % |
| 3 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 780 m · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 562 055 $ Poids 46 % |
| 4 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 113 087 $ Poids 46 % |
| 5 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 948 m · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 248 750 $ Poids 45 % |
| 6 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −30 698 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 743 195 $ Poids 45 % |
| 7 | 1032, Rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-09-20 · 112 m · Vendu 570 000 $ (3 797 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 658 966 $ Poids 39 % |
| 8 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 956 m · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +42 228 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 524 673 $ Poids 37 % |
| 9 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 844 086 $ Poids 31 % |
| 10 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 842 m · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +66 204 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 601 708 $ Poids 30 % |
| 11 | 1050, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-11-11 · 426 m · Vendu 500 000 $ (3 953 $/m²) 126,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +46 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 780 $ Poids 28 % |
| 12 | 1018, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 752 m · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 577 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge −31 194 $ | 576 406 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.