1019-1021 Rue PRINCIPALE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
374 800 $
Autre · constr. 1969 · terrain 2 875,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 875,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
161 100 $
Rôle antérieur 105 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587416267200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
20 100 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
75017587416267200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 41 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 418 207 $ Poids 69 % |
| 2 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 166 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 584 418 $ Poids 68 % |
| 3 | 1017-1019, rue Fernand, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 252 m · Vendu 765 000 $ (2 973 $/m²) 257,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 698 146 $ Poids 67 % |
| 4 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 372 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 460 109 $ Poids 65 % |
| 5 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 386 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 240 $ | 504 594 $ Poids 64 % |
| 6 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 442 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 323 950 $ Poids 64 % |
| 7 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 492 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 202 000 $ Poids 62 % |
| 8 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 479 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 347 $ | 265 353 $ Poids 62 % |
| 9 | 1003, rue Bernard, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 692 m · Vendu 612 000 $ (5 564 $/m²) 110 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 558 517 $ Poids 56 % |
| 10 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 546 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 347 $ | 159 906 $ Poids 54 % |
| 11 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 782 m · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 488 662 $ Poids 48 % |
| 12 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 445 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 456 156 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.