1037 Rue DENISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
717 600 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 187,2 m² · constr. 1994 · terrain 16 191,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 191,2 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 800 $
Rôle antérieur 473 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587416421900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
523 200 $
Rôle antérieur
473 600 $
ID provincial
75017587416421900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge −46 893 $ | 715 544 $ Poids 39 % |
| 2 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +67 168 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 841 061 $ Poids 36 % |
| 3 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 531 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +61 905 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 676 844 $ Poids 34 % |
| 4 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 446 m · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +60 812 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 634 467 $ Poids 33 % |
| 5 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 698 859 $ Poids 31 % |
| 6 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 649 156 $ Poids 30 % |
| 7 | 1032, Rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-09-20 · 430 m · Vendu 570 000 $ (3 797 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +70 443 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 772 538 $ Poids 19 % |
| 8 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +94 811 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 975 752 $ Poids 18 % |
| 9 | 1018, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 400 m · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 577 $ · Ajust. superficie +53 598 $ · Ajust. âge +7 799 $ | 677 874 $ Poids 17 % |
| 10 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +46 894 $ · Ajust. âge +15 213 $ | 678 280 $ Poids 10 % |
| 11 | 1313, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 337 $/m²) 205,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −30 196 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 719 591 $ Poids 10 % |
| 12 | 1034, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (3 671 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +41 117 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 703 634 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.