1016 Rue PRINCIPALE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 214,6 m² · constr. 1968 · terrain 827,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,9 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 310 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587417375800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
75017587417375800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie +52 963 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 744 975 $ Poids 27 % |
| 2 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +71 918 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 727 075 $ Poids 19 % |
| 3 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +76 198 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 699 104 $ Poids 18 % |
| 4 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +139 059 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 912 952 $ Poids 17 % |
| 5 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 321 m · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +109 964 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 678 119 $ Poids 16 % |
| 6 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 667 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +109 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 961 $ Poids 14 % |
| 7 | 1313, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 337 $/m²) 205,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 744 752 $ Poids 12 % |
| 8 | 1018, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 263 m · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 577 $ · Ajust. superficie +99 491 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 663 978 $ Poids 8 % |
| 9 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 868 m · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 607 487 $ Poids 8 % |
| 10 | 1032, Rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-09-20 · 568 m · Vendu 570 000 $ (3 797 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +122 468 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 750 464 $ Poids 8 % |
| 11 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +172 358 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 027 199 $ Poids 8 % |
| 12 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 978 m · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 274 532 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.