1022 Rue PLAGE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 84,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 105,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 209 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587417685700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
75017587417685700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 55 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 415 056 $ Poids 99 % |
| 2 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 291 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 494 851 $ Poids 93 % |
| 3 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 568 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge +4 231 $ | 154 368 $ Poids 73 % |
| 4 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 368 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 748 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 347 048 $ Poids 65 % |
| 5 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 755 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 314 412 $ Poids 55 % |
| 6 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 176 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −49 452 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 525 666 $ Poids 54 % |
| 7 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 561 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +28 089 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 323 539 $ Poids 36 % |
| 8 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 716 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge +3 054 $ | 129 516 $ Poids 34 % |
| 9 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 789 m · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 442 $ Poids 31 % |
| 10 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 941 m · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 460 345 $ Poids 30 % |
| 11 | 1003, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2024-06-06 · 353 m · Vendu 160 000 $ (1 860 $/m²) 86 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 186 540 $ Poids 27 % |
| 12 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 385 m · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie +29 467 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 337 349 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.