1013 Rue PRINCIPALE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
298 900 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 69,1 m² · constr. 1965 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 139 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587417710900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
75017587417710900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 3 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 386 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 312 547 $ Poids 91 % |
| 2 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 536 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 292 307 $ Poids 58 % |
| 3 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 867 m · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 177 419 $ Poids 53 % |
| 4 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 389 m · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 308 818 $ Poids 45 % |
| 5 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 711 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −23 289 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 285 039 $ Poids 33 % |
| 6 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 670 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge +2 545 $ | 118 905 $ Poids 33 % |
| 7 | 1035, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2024-11-01 · 206 m · Vendu 210 000 $ (3 547 $/m²) 59,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +17 559 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 271 674 $ Poids 31 % |
| 8 | 995, Rue Chevrier, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 496 m · Vendu 245 000 $ (4 253 $/m²) 57,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 327 050 $ Poids 26 % |
| 9 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2024-05-30 · 386 m · Vendu 260 000 $ (3 636 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 310 434 $ Poids 26 % |
| 10 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 741 m · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −22 831 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 399 644 $ Poids 24 % |
| 11 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 291 063 $ Poids 22 % |
| 12 | 1023, rue Hervé, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 956 m · Vendu 299 900 $ (3 931 $/m²) 76,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 357 $ · Ajust. superficie −14 150 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 329 109 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.