1011 Rue PRINCIPALE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
350 600 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 78,8 m² · constr. 1962 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 213 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587417941200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
75017587417941200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 10 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 46 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 393 554 $ Poids 94 % |
| 2 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 364 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 825 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 328 925 $ Poids 82 % |
| 3 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 330 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −24 475 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 477 369 $ Poids 80 % |
| 4 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 519 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 147 169 $ Poids 61 % |
| 5 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 724 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 298 327 $ Poids 56 % |
| 6 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 558 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 307 235 $ Poids 47 % |
| 7 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 681 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +1 018 $ | 123 824 $ Poids 39 % |
| 8 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 847 m · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 186 934 $ Poids 35 % |
| 9 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 751 m · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 416 031 $ Poids 34 % |
| 10 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 366 m · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie +19 585 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 322 586 $ Poids 33 % |
| 11 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 912 m · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie −17 403 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 440 095 $ Poids 27 % |
| 12 | 999, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2024-05-13 · 365 m · Vendu 323 000 $ (4 022 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 001 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge +1 615 $ | 381 599 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.