1052 Rue BRISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 80,3 m² · constr. 1970 · terrain 932,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 222 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587418070300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
75017587418070300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 104 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 413 409 $ Poids 97 % |
| 2 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 276 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −19 707 $ · Ajust. âge −49 491 $ | 487 636 $ Poids 86 % |
| 3 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 415 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 077 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 344 577 $ Poids 76 % |
| 4 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 644 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge +7 052 $ | 154 005 $ Poids 62 % |
| 5 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 775 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 077 $ Poids 55 % |
| 6 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 540 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +20 232 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 321 182 $ Poids 44 % |
| 7 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 743 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge +5 091 $ | 128 894 $ Poids 37 % |
| 8 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 821 m · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 433 588 $ Poids 32 % |
| 9 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 447 m · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie +22 280 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 335 042 $ Poids 30 % |
| 10 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 964 m · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +19 016 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 195 135 $ Poids 29 % |
| 11 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 958 m · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 459 125 $ Poids 27 % |
| 12 | 1003, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2024-06-06 · 400 m · Vendu 160 000 $ (1 860 $/m²) 86 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 186 019 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.