1042 Rue BRISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 118,2 m² · constr. 1978 · terrain 3 234,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 234,9 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 356 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587418337700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
75017587418337700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 355 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge +6 683 $ | 281 222 $ Poids 91 % |
| 2 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 585 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 212 984 $ Poids 85 % |
| 3 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 499 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 024 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 883 $ Poids 76 % |
| 4 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 296 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +55 324 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 667 642 $ Poids 65 % |
| 5 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 254 m · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 465 846 $ Poids 64 % |
| 6 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 247 m · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 559 865 $ Poids 51 % |
| 7 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 551 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +22 735 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 497 341 $ Poids 51 % |
| 8 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 530 081 $ Poids 46 % |
| 9 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 223 807 $ Poids 42 % |
| 10 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 100 366 $ Poids 41 % |
| 11 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 986 m · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −33 886 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 476 601 $ Poids 39 % |
| 12 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −13 871 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 565 636 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.