1049 Rue BRISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 91,4 m² · constr. 1958 · terrain 506,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 170 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587418560500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
75017587418560500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 9 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 252 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 517 419 $ Poids 91 % |
| 2 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 98 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +20 226 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 416 158 $ Poids 86 % |
| 3 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 221 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −27 507 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 538 311 $ Poids 83 % |
| 4 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 611 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge −1 410 $ | 154 377 $ Poids 73 % |
| 5 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 428 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −31 151 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 405 583 $ Poids 57 % |
| 6 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 793 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 315 432 $ Poids 46 % |
| 7 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 484 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −28 900 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 404 706 $ Poids 40 % |
| 8 | 996, rue Antonio, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 152 400 $ (1 491 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge −13 716 $ | 130 632 $ Poids 35 % |
| 9 | 998, rue Antonio, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 357 000 $ (3 493 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie −18 863 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 339 048 $ Poids 31 % |
| 10 | 990, Rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 972 m · Vendu 278 000 $ (2 890 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 316 048 $ Poids 30 % |
| 11 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 978 m · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge −17 595 $ | 460 752 $ Poids 28 % |
| 12 | 1003, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2024-06-06 · 352 m · Vendu 160 000 $ (1 860 $/m²) 86 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 186 745 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.