1016 Rue PLAGE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 156,2 m² · constr. 1950 · terrain 831,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 248 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587418931600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
75017587418931600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 244 m · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 573 357 $ Poids 59 % |
| 2 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 734 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 524 737 $ Poids 55 % |
| 3 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 935 m · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +33 180 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 514 568 $ Poids 49 % |
| 4 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 759 725 $ Poids 40 % |
| 5 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 937 m · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +17 976 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 224 508 $ Poids 39 % |
| 6 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +9 168 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 102 254 $ Poids 38 % |
| 7 | 1032, Rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-09-20 · 631 m · Vendu 570 000 $ (3 797 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 639 578 $ Poids 32 % |
| 8 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 861 916 $ Poids 30 % |
| 9 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −30 260 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 592 646 $ Poids 29 % |
| 10 | 1018, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 204 m · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 577 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 566 162 $ Poids 29 % |
| 11 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −38 137 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 655 086 $ Poids 27 % |
| 12 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −37 457 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 617 700 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.