1019 Rue BOHEME · Saint-Jérôme
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 105,2 m² · constr. 1961 · terrain 3 044,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 044,8 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 263 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587419623600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
75017587419623600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 337 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 580 963 $ Poids 90 % |
| 2 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 530 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 439 339 $ Poids 86 % |
| 3 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 306 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge −16 040 $ | 243 376 $ Poids 82 % |
| 4 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 601 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 184 768 $ Poids 72 % |
| 5 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 192 m · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −15 908 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 416 425 $ Poids 61 % |
| 6 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 572 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 437 444 $ Poids 59 % |
| 7 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 138 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +59 440 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 561 284 $ Poids 59 % |
| 8 | 996, rue Antonio, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 152 400 $ (1 491 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 143 207 $ Poids 50 % |
| 9 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 309 m · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 530 894 $ Poids 47 % |
| 10 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 713 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +13 213 $ · Ajust. âge +705 $ | 167 477 $ Poids 47 % |
| 11 | 998, rue Antonio, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 357 000 $ (3 493 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 368 506 $ Poids 43 % |
| 12 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −34 797 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 500 707 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.