1035 Rue BRISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 59,2 m² · constr. 1962 · terrain 626,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,7 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 190 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587419990700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
75017587419990700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 4 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 940 m · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 162 888 $ Poids 47 % |
| 2 | 1035, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2024-11-01 · 0 m · Vendu 210 000 $ (3 547 $/m²) 59,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 965 $ Poids 43 % |
| 3 | 995, Rue Chevrier, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 619 m · Vendu 245 000 $ (4 253 $/m²) 57,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 302 320 $ Poids 38 % |
| 4 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 378 m · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 287 370 $ Poids 32 % |
| 5 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 683 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −21 214 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 268 735 $ Poids 31 % |
| 6 | 1017, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 889 m · Vendu 385 000 $ (8 004 $/m²) 48,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +44 423 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 464 770 $ Poids 20 % |
| 7 | 4, Chemin Gilles, Mille-Isles 2024-05-07 · 2.1 km · Vendu 212 000 $ (3 806 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 260 162 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.