988 Rue DENISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
459 800 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 98,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 121,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 121,3 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 260 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587420573900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
75017587420573900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 588 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 603 655 $ Poids 84 % |
| 2 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 502 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 063 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 455 796 $ Poids 78 % |
| 3 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 448 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge +11 989 $ | 173 428 $ Poids 68 % |
| 4 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 677 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +37 527 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 471 934 $ Poids 55 % |
| 5 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 554 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 457 335 $ Poids 54 % |
| 6 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 594 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 013 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 194 987 $ Poids 52 % |
| 7 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 997 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +38 143 $ · Ajust. âge −30 244 $ | 564 733 $ Poids 50 % |
| 8 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 454 311 $ Poids 48 % |
| 9 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 395 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +30 623 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 356 951 $ Poids 42 % |
| 10 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −19 078 $ · Ajust. âge +5 347 $ | 256 968 $ Poids 40 % |
| 11 | 990, Rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 886 m · Vendu 278 000 $ (2 890 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge +18 070 $ | 352 717 $ Poids 33 % |
| 12 | 1017, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 958 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 470 983 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.