987 Rue DENISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 5 841 $/m² · 102,9 m² · constr. 1987 · terrain 2 565,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 565,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 500 $
Rôle antérieur 431 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587421151100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
479 900 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
75017587421151100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 458 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 464 526 $ Poids 87 % |
| 2 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 520 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 648 254 $ Poids 86 % |
| 3 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 564 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 208 783 $ Poids 67 % |
| 4 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 519 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 478 113 $ Poids 60 % |
| 5 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 433 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge +14 104 $ | 179 046 $ Poids 59 % |
| 6 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 942 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge +18 713 $ | 275 453 $ Poids 53 % |
| 7 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 600 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +48 249 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 498 856 $ Poids 47 % |
| 8 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 926 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +52 129 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 606 214 $ Poids 45 % |
| 9 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 914 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 414 $ Poids 40 % |
| 10 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 943 m · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −20 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 963 $ Poids 39 % |
| 11 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 679 m · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −23 177 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 525 768 $ Poids 38 % |
| 12 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 855 m · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −39 994 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 498 235 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.