995 Rue DENISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 86,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 862,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 862,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 238 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587421338400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
75017587421338400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 531 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 410 536 $ Poids 85 % |
| 2 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 381 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +705 $ | 152 672 $ Poids 82 % |
| 3 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 853 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 502 162 $ Poids 71 % |
| 4 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 387 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 311 130 $ Poids 64 % |
| 5 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 445 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −42 343 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 523 475 $ Poids 60 % |
| 6 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 754 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 734 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 344 284 $ Poids 48 % |
| 7 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 551 m · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 455 769 $ Poids 40 % |
| 8 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 309 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +509 $ | 128 499 $ Poids 38 % |
| 9 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 320 m · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 431 715 $ Poids 37 % |
| 10 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 585 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 393 665 $ Poids 35 % |
| 11 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 589 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +32 607 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 321 182 $ Poids 31 % |
| 12 | 990, Rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 855 m · Vendu 278 000 $ (2 890 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie −13 871 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 313 282 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.