1014 Rue CLOUTIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 152,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 710,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 710,9 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 000 $
Rôle antérieur 382 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587422897600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
454 900 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
75017587422897600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 464 m · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +27 180 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 559 492 $ Poids 70 % |
| 2 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 302 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 615 091 $ Poids 68 % |
| 3 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 767 m · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 567 258 $ Poids 47 % |
| 4 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 118 284 $ Poids 47 % |
| 5 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 857 m · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 940 $ Poids 45 % |
| 6 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −23 089 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 750 804 $ Poids 42 % |
| 7 | 1032, Rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-09-20 · 194 m · Vendu 570 000 $ (3 797 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 687 272 $ Poids 38 % |
| 8 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 852 294 $ Poids 35 % |
| 9 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +47 795 $ · Ajust. âge −34 370 $ | 544 969 $ Poids 32 % |
| 10 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −36 458 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 586 448 $ Poids 27 % |
| 11 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −45 034 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 655 288 $ Poids 27 % |
| 12 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −43 825 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 611 332 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.