1015 Rue DENISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
678 800 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 177 m² · constr. 1978 · terrain 4 115,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 115,4 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 800 $
Rôle antérieur 438 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587423137300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
482 700 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
75017587423137300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 323 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +44 365 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 633 305 $ Poids 48 % |
| 2 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +40 406 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 814 299 $ Poids 42 % |
| 3 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 988 m · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie −15 003 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 677 009 $ Poids 38 % |
| 4 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 674 m · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +42 515 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 610 669 $ Poids 38 % |
| 5 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 656 655 $ Poids 36 % |
| 6 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 697 280 $ Poids 35 % |
| 7 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 630 562 $ Poids 33 % |
| 8 | 1032, Rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-09-20 · 208 m · Vendu 570 000 $ (3 797 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +51 076 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 707 571 $ Poids 26 % |
| 9 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +65 943 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 920 784 $ Poids 25 % |
| 10 | 1018, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 648 m · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 577 $ · Ajust. superficie +36 514 $ · Ajust. âge −33 793 $ | 619 197 $ Poids 19 % |
| 11 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +27 761 $ · Ajust. âge −33 467 $ | 610 467 $ Poids 18 % |
| 12 | 1034, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 671 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +22 394 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 684 912 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.