1012 Rue DENISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 6 168 $/m² · 53,5 m² · constr. 1958 · terrain 689,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 203 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587423649700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
75017587423649700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 7 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, Rue Chevrier, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 311 m · Vendu 245 000 $ (4 253 $/m²) 57,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 285 298 $ Poids 40 % |
| 2 | 1017, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 418 m · Vendu 385 000 $ (8 004 $/m²) 48,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +21 611 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 441 958 $ Poids 38 % |
| 3 | 1035, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2024-11-01 · 519 m · Vendu 210 000 $ (3 547 $/m²) 59,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 236 655 $ Poids 32 % |
| 4 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 706 m · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 152 715 $ Poids 31 % |
| 5 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 547 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 021 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 267 879 $ Poids 14 % |
| 6 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 477 m · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie −25 873 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 272 248 $ Poids 14 % |
| 7 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 561 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −32 411 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 252 039 $ Poids 12 % |
| 8 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 944 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 248 056 $ Poids 6 % |
| 9 | 4, Chemin Gilles, Mille-Isles 2024-05-07 · 1.8 km · Vendu 212 000 $ (3 806 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 245 075 $ Poids 6 % |
| 10 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2024-05-30 · 547 m · Vendu 260 000 $ (3 636 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −32 727 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 272 971 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.