999 Rue RUEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
299 600 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 66,9 m² · constr. 1958 · terrain 656,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,4 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 153 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587423676800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
75017587423676800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 3 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 572 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 296 928 $ Poids 80 % |
| 2 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 702 m · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 169 155 $ Poids 63 % |
| 3 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 567 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 278 360 $ Poids 55 % |
| 4 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 499 m · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 296 325 $ Poids 43 % |
| 5 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 278 126 $ Poids 34 % |
| 6 | 995, Rue Chevrier, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 312 m · Vendu 245 000 $ (4 253 $/m²) 57,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +19 779 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 313 796 $ Poids 32 % |
| 7 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 434 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge −1 018 $ | 113 880 $ Poids 32 % |
| 8 | 1035, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2024-11-01 · 549 m · Vendu 210 000 $ (3 547 $/m²) 59,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 260 422 $ Poids 31 % |
| 9 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 474 m · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −27 755 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 382 295 $ Poids 23 % |
| 10 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2024-05-30 · 572 m · Vendu 260 000 $ (3 636 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 297 334 $ Poids 23 % |
| 11 | 1023, rue Hervé, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 711 m · Vendu 299 900 $ (3 931 $/m²) 76,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 357 $ · Ajust. superficie −18 474 $ · Ajust. âge −16 494 $ | 314 289 $ Poids 18 % |
| 12 | 1006, Rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −30 944 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 422 786 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.