1023 Rue DENISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 55,7 m² · constr. 1965 · terrain 927,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 177 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587424029600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
75017587424029600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 7 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, Rue Chevrier, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 380 m · Vendu 245 000 $ (4 253 $/m²) 57,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 298 552 $ Poids 42 % |
| 2 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 777 m · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 160 979 $ Poids 40 % |
| 3 | 1035, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2024-11-01 · 416 m · Vendu 210 000 $ (3 547 $/m²) 59,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 247 907 $ Poids 38 % |
| 4 | 1017, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 483 m · Vendu 385 000 $ (8 004 $/m²) 48,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +30 416 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 450 763 $ Poids 33 % |
| 5 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 497 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 252 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 283 498 $ Poids 25 % |
| 6 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 500 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −28 089 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 265 985 $ Poids 20 % |
| 7 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 449 m · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie −21 920 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 284 741 $ Poids 20 % |
| 8 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 007 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 260 993 $ Poids 9 % |
| 9 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2024-05-30 · 497 m · Vendu 260 000 $ (3 636 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −28 727 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 286 071 $ Poids 7 % |
| 10 | 4, Chemin Gilles, Mille-Isles 2024-05-07 · 1.8 km · Vendu 212 000 $ (3 806 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 256 681 $ Poids 6 % |
| 11 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 491 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge +2 545 $ | 110 000 $ Poids 5 % |
| 12 | 1023, rue Hervé, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 779 m · Vendu 299 900 $ (3 931 $/m²) 76,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 357 $ · Ajust. superficie −40 485 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 302 775 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.