1021 Rue DENISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
354 000 $
Unifamiliale · 7 937 $/m² · 44,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 866 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 153 200 $ +69.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587424047300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
75017587424047300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 462 m · Vendu 385 000 $ (8 004 $/m²) 48,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 406 340 $ Poids 40 % |
| 2 | 1073, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 13 % |
| 3 | 995, Rue Chevrier, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 374 m · Vendu 245 000 $ (4 253 $/m²) 57,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −27 648 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 268 820 $ Poids 11 % |
| 4 | 1035, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2024-11-01 · 439 m · Vendu 210 000 $ (3 547 $/m²) 59,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −25 895 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 222 970 $ Poids 7 % |
| 5 | 4, Chemin Gilles, Mille-Isles 2024-05-07 · 1.8 km · Vendu 212 000 $ (3 806 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −21 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 257 $ Poids 2 % |
| 6 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 772 m · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie −24 782 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 143 386 $ Poids 2 % |
| 7 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 463 m · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie −41 865 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 258 697 $ Poids 1 % |
| 8 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 500 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −49 893 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 237 307 $ Poids 0 % |
| 9 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 515 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 685 $ Poids 0 % |
| 10 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 916 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 228 084 $ Poids 0 % |
| 11 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2024-05-30 · 515 m · Vendu 260 000 $ (3 636 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −48 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 389 $ Poids 0 % |
| 12 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 473 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie −21 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 077 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.