1017 Rue DENISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 90,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 018,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 018,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 271 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587424073300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
75017587424073300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 281 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 408 $ Poids 87 % |
| 2 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 372 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +3 526 $ | 158 359 $ Poids 82 % |
| 3 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 605 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 513 605 $ Poids 81 % |
| 4 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 208 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −31 216 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 540 802 $ Poids 79 % |
| 5 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 501 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 323 731 $ Poids 56 % |
| 6 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 257 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −33 532 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 418 077 $ Poids 54 % |
| 7 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 345 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −31 212 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 416 744 $ Poids 39 % |
| 8 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 690 m · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 471 725 $ Poids 36 % |
| 9 | 990, Rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 845 m · Vendu 278 000 $ (2 890 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 324 044 $ Poids 32 % |
| 10 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 496 m · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +24 398 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 446 873 $ Poids 31 % |
| 11 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 442 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge +2 545 $ | 132 928 $ Poids 31 % |
| 12 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 410 226 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.