1019 Rue DENISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 116,3 m² · constr. 1967 · terrain 765,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 186 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587424204800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
75017587424204800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 385 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 345 $ Poids 93 % |
| 2 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 242 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 254 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 474 113 $ Poids 87 % |
| 3 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 620 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 264 309 $ Poids 82 % |
| 4 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 190 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +49 452 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 627 670 $ Poids 71 % |
| 5 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 329 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +19 074 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 471 130 $ Poids 58 % |
| 6 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 608 m · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 437 959 $ Poids 57 % |
| 7 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 909 m · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 525 788 $ Poids 51 % |
| 8 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 402 m · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 555 631 $ Poids 50 % |
| 9 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 586 m · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −37 240 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 446 573 $ Poids 46 % |
| 10 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 94 025 $ Poids 44 % |
| 11 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 883 m · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −12 160 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 211 372 $ Poids 43 % |
| 12 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −22 266 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 460 179 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.