1014 Rue DENISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 78 m² · constr. 1966 · terrain 1 322,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,1 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 232 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587424604800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
75017587424604800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 282 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 399 704 $ Poids 89 % |
| 2 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 504 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 333 391 $ Poids 80 % |
| 3 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 588 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −27 018 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 474 826 $ Poids 70 % |
| 4 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 325 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge +4 231 $ | 149 353 $ Poids 62 % |
| 5 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 549 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 302 860 $ Poids 61 % |
| 6 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 555 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 311 164 $ Poids 48 % |
| 7 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 487 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge +3 054 $ | 125 329 $ Poids 44 % |
| 8 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 714 m · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge −795 $ | 189 133 $ Poids 40 % |
| 9 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 536 m · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 340 $ Poids 38 % |
| 10 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 441 m · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie +18 147 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 326 029 $ Poids 34 % |
| 11 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 736 m · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie −19 211 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 446 107 $ Poids 30 % |
| 12 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 312 635 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.