1007-1009 Rue ROLLANDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
837 900 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 252,6 m² · constr. 2019 · terrain 926 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 600 $
Rôle antérieur 532 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587424910100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
657 900 $
Rôle antérieur
532 900 $
ID provincial
75017587424910100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie +121 652 $ · Ajust. âge +36 845 $ | 917 499 $ Poids 12 % |
| 2 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +143 087 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 903 845 $ Poids 9 % |
| 3 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +157 417 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 971 340 $ Poids 9 % |
| 4 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +145 469 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 840 825 $ Poids 8 % |
| 5 | 1055, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 498 500 $ (1 991 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 243 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge −2 492 $ | 595 440 $ Poids 7 % |
| 6 | 1029, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 063 $/m²) 203,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +50 540 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 525 392 $ Poids 6 % |
| 7 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +212 000 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 1 045 253 $ Poids 5 % |
| 8 | 1313, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (3 337 $/m²) 205,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +78 910 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 914 322 $ Poids 5 % |
| 9 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 641 m · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 779 905 $ Poids 4 % |
| 10 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 1 207 191 $ Poids 3 % |
| 11 | 2137, rue Jeanne-D'Arc, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 836 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 855 683 $ Poids 3 % |
| 12 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +152 125 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 829 148 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.