1027 Rue DENISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 162,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 001,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 235 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587425054700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
75017587425054700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 477 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +18 915 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 566 255 $ Poids 59 % |
| 2 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 502 m · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +15 965 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 584 120 $ Poids 52 % |
| 3 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 675 m · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +43 770 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 525 158 $ Poids 51 % |
| 4 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 775 467 $ Poids 46 % |
| 5 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 890 m · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +22 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 040 $ Poids 34 % |
| 6 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +11 479 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 109 155 $ Poids 34 % |
| 7 | 1032, Rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-09-20 · 368 m · Vendu 570 000 $ (3 797 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +22 975 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 650 970 $ Poids 33 % |
| 8 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −19 323 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 603 583 $ Poids 33 % |
| 9 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −25 966 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 667 257 $ Poids 32 % |
| 10 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −26 220 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 628 937 $ Poids 32 % |
| 11 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +24 057 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 878 898 $ Poids 31 % |
| 12 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie −41 756 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 650 256 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.