1026 Rue DENISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 150,7 m² · constr. 1962 · terrain 2 688,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 688,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 285 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587425825400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
75017587425825400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 707 m · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +23 473 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 504 861 $ Poids 64 % |
| 2 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 515 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 546 480 $ Poids 63 % |
| 3 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 488 m · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 563 490 $ Poids 55 % |
| 4 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 995 m · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 104 725 $ Poids 50 % |
| 5 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 814 m · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 354 $ Poids 49 % |
| 6 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −28 599 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 745 294 $ Poids 39 % |
| 7 | 1032, Rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-09-20 · 401 m · Vendu 570 000 $ (3 797 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 629 135 $ Poids 36 % |
| 8 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 846 350 $ Poids 35 % |
| 9 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +43 764 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 526 209 $ Poids 28 % |
| 10 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −40 286 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 582 620 $ Poids 27 % |
| 11 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +69 614 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 649 121 $ Poids 27 % |
| 12 | 1018, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 478 m · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 577 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 556 950 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.