1028 Rue DENISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 5 508 $/m² · 103,3 m² · constr. 1968 · terrain 2 890,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 890,6 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 700 $
Rôle antérieur 410 700 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587425848700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
453 300 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
75017587425848700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 40 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 590 590 $ Poids 97 % |
| 2 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 192 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 450 444 $ Poids 95 % |
| 3 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 318 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 190 129 $ Poids 75 % |
| 4 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 468 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge −6 683 $ | 250 522 $ Poids 72 % |
| 5 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 269 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 448 133 $ Poids 66 % |
| 6 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 368 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge +5 642 $ | 170 901 $ Poids 60 % |
| 7 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 450 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +53 401 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 555 245 $ Poids 59 % |
| 8 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 463 m · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −19 594 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 414 939 $ Poids 53 % |
| 9 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 182 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +49 224 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 465 406 $ Poids 53 % |
| 10 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 379 m · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −22 286 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 526 659 $ Poids 44 % |
| 11 | 996, rue Antonio, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 152 400 $ (1 491 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge −6 096 $ | 147 124 $ Poids 37 % |
| 12 | 990, Rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 785 m · Vendu 278 000 $ (2 890 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 347 142 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.