1036 Rue DENISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
517 200 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 100,3 m² · constr. 1983 · terrain 4 264,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 264,4 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 329 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587426863000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
75017587426863000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 4 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 98 % |
| 2 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 214 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 459 367 $ Poids 90 % |
| 3 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 407 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +43 865 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 586 951 $ Poids 67 % |
| 4 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 395 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge +14 104 $ | 176 976 $ Poids 66 % |
| 5 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 327 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 540 $ Poids 64 % |
| 6 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 427 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −16 984 $ · Ajust. âge +13 366 $ | 267 082 $ Poids 64 % |
| 7 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 281 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −11 753 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 473 103 $ Poids 63 % |
| 8 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 158 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +41 913 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 488 470 $ Poids 61 % |
| 9 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 420 m · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −25 414 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 442 119 $ Poids 48 % |
| 10 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 367 m · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −28 972 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 519 973 $ Poids 39 % |
| 11 | 996, rue Antonio, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 152 400 $ (1 491 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +5 334 $ | 156 317 $ Poids 39 % |
| 12 | 990, Rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 792 m · Vendu 278 000 $ (2 890 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge +26 410 $ | 363 657 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.