1040 Rue DENISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
622 000 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 132,6 m² · constr. 2006 · terrain 2 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 766,5 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 700 $
Rôle antérieur 435 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587426897800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
483 300 $
Rôle antérieur
435 800 $
ID provincial
75017587426897800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 342 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 409 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 409 $ Poids 73 % |
| 2 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 382 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +20 591 $ · Ajust. âge +26 733 $ | 318 023 $ Poids 69 % |
| 3 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 826 m · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 569 916 $ Poids 66 % |
| 4 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +77 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 113 563 $ Poids 62 % |
| 5 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 815 m · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 684 $ Poids 62 % |
| 6 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 243 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +50 595 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 523 454 $ Poids 53 % |
| 7 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 372 m · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +37 249 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 555 382 $ Poids 46 % |
| 8 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 630 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −31 984 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 582 955 $ Poids 43 % |
| 9 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +23 119 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 624 851 $ Poids 43 % |
| 10 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +27 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 118 $ Poids 40 % |
| 11 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 365 m · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −37 133 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 569 521 $ Poids 39 % |
| 12 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 361 m · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +43 012 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 624 782 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.