1008 Rue PRINCIPALE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 112,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 014,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 207 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587427265700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
75017587427265700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 349 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge −9 357 $ | 258 435 $ Poids 92 % |
| 2 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 436 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 195 980 $ Poids 90 % |
| 3 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 345 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 464 250 $ Poids 90 % |
| 4 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 144 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +37 398 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 612 516 $ Poids 81 % |
| 5 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 305 m · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 393 $ Poids 65 % |
| 6 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 399 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 461 566 $ Poids 61 % |
| 7 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 295 m · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 546 939 $ Poids 52 % |
| 8 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −18 528 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 516 976 $ Poids 42 % |
| 9 | 996, rue Antonio, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 152 400 $ (1 491 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 152 385 $ Poids 38 % |
| 10 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −28 770 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 550 737 $ Poids 37 % |
| 11 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 891 m · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −15 106 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 207 427 $ Poids 35 % |
| 12 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 92 012 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.